老旧电梯更换,法律对各楼层业主分摊的费用比
缙云律师
2025-03-28
法律对老旧电梯更换费用分摊无具体比例规定。法律依据中提到多种收费方式,如按家庭人数、建筑面积等,且部分实行政府指导价或市场调节价。《物业服务收费管理办法》等规定,未实行物业管理的,则需双方协商。若不及时处理,可能导致电梯安全隐患,影响居民生活。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫老旧电梯更换费用分摊需协商。具体操作:1.按家庭人数分摊,每人每月最高限额;2.或按建筑面积,每月每平米不超标准;3.高层住宅遵循政府指导价;4.多层等实行市场调节价;5.未实行物业管理的,双方协商签订协议;6.企业自筹资金改造的,同样协商议定;7.住宅改变用途的,物业与业主协商新标准。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫老旧电梯更换费用分摊方式多样,可按人数、面积或政府指导价等分摊。选择分摊方式时,应考虑楼层、使用频率等因素,确保公平合理。如高层住宅多按政府指导价,多层则可能市场调节,未实行物业管理的需双方协商。
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