被执行人房产是和他人共有怎么办

对于被执行人房产为和他人共有的情况，首先需明确产权的共有方式，依据民法相关规定，分为“按份共有”和“共同共有”。明确此点有助于后续处理权益分割问题，避免产权不清、权益受损等风险。
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当共有房产面临被执行时，共有人应采取法律手段保护自身权益。可向执行法院提出异议或申请财产保全等措施。具体选择应根据实际情况，建议咨询专业律师获取最佳方案。
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对于共有财产的处理，可先尝试与对方协商，达成一致后签订书面协议明确房产归属及分割方式。如协商不成，可向法院提起诉讼，法院将依据《民法典》相关规定进行裁决。处理过程中，需准备相关证据如房产证、付款凭证等，以证明自身权益。在明确共有产权和执行措施时，务必遵循法律程序，确保合法权益不受损害。